联排别墅有哪些特征？

1、比较注重项目选址，尽量余地、余绿、余水，交通比较方便。

2、价位较低，为中产阶级中上层人士及新贵阶层度身定造。

3、户型设计丰富而前卫，有特色。

这一类型是别墅历史最悠久的一种，也是别墅建筑的终极形式。独栋别墅独栋别墅即独门独院，上有独立空间，下有私家花园领地，是私密性很强的独立式住宅，表现为上下左右前后都属于独立空间，一般房屋周围都有面积不等的绿地、院落。

联排别墅的优缺点有哪些

联排别墅相对于独立别墅来说   占地面积没那么多，比较节约资源。 相对于叠加别墅来说，又比较独立，楼上楼下都是自己的，独门独户。

看个人喜好，不过我是比较喜欢独栋啦，因为联排的私密性不好，而且面积还有结构都不如独栋。独栋至少有自己独立空间和四周围绕的小花园~ 独栋的贵点但是升值空间更大。 花园空间大，适合居住！

联排别墅有哪些优缺点？

优点

1.一般的经济型联排占地较小，且有多种组合方式，比较容易出容积率；

2.联排别墅的单价会略低，而总面积也会较小些，因此总价会比较便宜；

3.叠加别墅一般都是两层一户，虽然是独立入户，单始终都是在一个单元内，而且一般为4~5层，比较没有别墅的感觉，而联排别墅在一个竖向上

缺点

1.双拼别墅本质上来说就是两个联排别墅对拼，而联排别墅一般是4~6个组合，因此双拼别墅的采光面为三面，而联排别墅只有端头户型的采光为三面，当中户型均为两面，独栋别墅是四面采光，因此联排别墅的采光性不如独栋和双拼；

2.在身份及地位的象征上，联排别墅略逊一筹；

3.纯经济型别墅区虽然容积率较低，但由于间距较小，造成社区的公共休闲空间受到限制，大部分仅限于自身花园内活动，休闲、健身需求难以得到全面满足。

总体来说，联排别墅在别墅类产品中属于性价比较高的产品。均为一户，独门独院、私密性较强。