别墅和农民房有哪些区别？

首先，别墅要看是自建别墅还是商品房性质别墅。

而自建房通常来说是城镇农村居民自建的房子。

而他们具体区别在于以下几点：

1、土地性质

自建房/自建别墅通常是集体用地/宅基地上自建的房子，部分是国有土地上自建的。

而商品房别墅是开发商拍下国有土地后建造得房子。

2、开发商

自建房通常是建房户自己出资自行建造的房子；

商品房别墅是由开发商开发建造的房子。

3、持有人

自建房/自建别墅通常持有者是建房户；

商品房别墅持有人则是开发商，由购房者购入后办理房产证后才属于购房者。

4、是否可买卖/贷款

自建房/自建别墅买卖/贷款都有极大限制，且不是所有地区都接受自建房买卖/贷款。

持有合法证件、合同、文件的商品房别墅是可以买卖/贷款的。

以上内容仅供参考。

在农村盖别墅有意义吗？

我觉得农村里盖别墅非常有意义。中国人都有一个思想，落叶归根，无论你在城市里面过得有多好。有一天老了，你还是会想，会想念那里的天，那里的第一。那里的一草一木。因为那里是家乡。