请问别墅装修施工管理需要注意什么?请有经验的前辈说详细点,尤其是施工时该注意哪些细节?
别墅装修设计过程中少不了磕磕绊绊的事情,毕竟别墅装修面临各种各样的难题,不仅仅是对别墅室内空间的合理规划,同时也要考虑室外整体环境的融合,全面设计,如何在前期正确规划、合理且安全地完成准备工作?1.水电施工别墅装修设计中水电施工是整个装修工程的关键,不管是别墅大宅还是普通平层,水电装修都非常重要。水电隐蔽工程一直是家装工程中业主特别关心的部分,因为“隐蔽”,所以在后期阶段施工后被覆盖掉后不太容易看得到,其次在后期居住过程中,隐蔽工程出现问题,在维修方面也比较有难度和麻烦。2.防水施工防水施工主要有卫生间防水、阳台防水、厨房防水、地下室防水,卫生间防水施工,它将直接影响卫生间的使用寿命、使用性能、功能以及便利程度。阳台的墙面需做防水,尤其是窗户的周边要特别注意,因为户外下雨会引起墙面受潮,为了保证居室墙面不会因长时间的梅雨季而发霉、开裂,墙面防水很有必要。3.结构改造别墅设计中较高的空间,无论是水平分隔还是垂直砌墙,都必须考虑到加建结构的材料和承重、隔墙的厚度和高度的比例等。4.甲醛问题装修前要合理选择材料,因为别墅需要家具的地方更多,油漆等使用最好也选择漆膜比较厚、封闭性比较好的水性漆。
很高兴为你解答,随着时代的进步,生活水平的提高,建筑业不断的发展,商品房越来越多,而且购买商品房渐渐成为一种潮流的趋势。但是对于很多人来说装修是很头疼的事,装修过房的人群中流传着这样一句话:“装修十有八九不满意”,可以看出除了装潢是门建筑艺术,艺术总有遗憾的因素外,施工时该注意哪些细节是所谓关键。现在又是每年的装修旺季,但很多人都不知道,在装修前,应该先做什么,常见的问题和注意事项,下面我来介绍下: 一是要有心理价位 装修前,必须对居室的装修档次有个初步定位,包括投入资金的准备,使有限的资金发挥最大的效能。在确定装修项目和装饰标准时,应根据住宅条件和家庭经济承受能力做到“量力而行“,既不要照搬别人的模式,也不要盲目与他人攀比。客户应充分了解施工单位的材料单价,尤其是地板,地砖,墙砖,涂料,卫生洁具等主要装潢材料的市场价格,因材料的价格占了室内装修工程总费用的“大头”,也直接影响到装修人工费用的高低。 二是进行分项计算 家庭装修分“全包”与“清包”两种形式,目前市场上采用包工包料办法居多。有些客户提出要自行采购,则应在合同中分别列出自采材料与设备项目,在总装修费中扣除其款项。如在装修期间进行项??目变更,双方应根据项目的材料费和人工费对总装修费用作出相应调整。 三是要签定严密的施工合同 在签合同前,应详细了解各种材料(含施工费用)及管理者的基价,在施工内容上列出明细表,并注明主材单价,品牌,等级,规格,数量与装修要求,尽可能搞“闭口”合同,免得结算时有争议。不少承包商为了省事,只在合同装修内容上笼统地标明装修项目,而不写清装修面积,部位及要求,这种打“闷包”现象,会给日后的工程决算带来麻烦。 四是掌握付款技巧 不要在施工未完工前或尚未验收前将全部款项付清。这样会使业主处于非常被动的地位。因钱已付清,施工方借故拖延改进或否认需改进,业主就无“手段”使施工方履行其未履行的义务。从法律上讲,已付清全部款额可被视为验收合格。若遇散兵游勇式的装修队,则更是无从找人。 五是要进行验收 验收是保护业主权益的重要手段。目前可按照城建筑装饰业统一的标准对工程进行验收,也可请专业人员验收。只要能讲出依据,施工方必须要进行改进。对违约的施工方亦可照章进行索赔。 设计: 1。先量现场,再与业主在现场沟通如何设计,最重要的是平面位置(平面大都可在现场与业主讨论直接设计好,预算,及大概想要何种格调。 2。回去助理放样完毕,设计师打好平面家具位置图,请助理画出电脑图。 3。平面确定后,再用铅笔画依比例打好设计草图,经几次考虑定案后再决定最好造型,再交给助理做画图工作,只要有草设计图。 4。请设计助理开列估价单项目,数量计算,设计师给单价,再请助理打好估价单,知道大约价格,但报价给业主时只报概算总价,不会给细部估价单。 5。带图,预算与业主沟通初步设计,用图做说明,并修正不满意的地方。有的如确定给你做,就谈设计费,监工费收取问题。 6。回去做再一次修正,再与业主联络,如满意后,签约收订金。有的会要求三维电脑图,但行规这都是要另外收费,5000?10000不等。有的是免费设计或画图,这种公司大都设计不成熟的公司,不怎么会设计,所以才免费设计。 7。回去画施工图,再正式签约,并决定开工日期。 友情提示:华丽的装修风格也不要忘记健康安全是第一位哦,这里的实用装修小技巧,可以教你打造一个温馨又健康的家。从以上的介绍可以看出装修施工需要管理的很多,好啦,差不多就介绍这些好了,以上就是一些关于装修施工管理方面的分享,亲,可以参考哦。如果觉得给力的话竖个大拇指呗,以后我会更用心作答的哟,祝你生活愉快。
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