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目前长沙哪个地段的房子升值空间大?

发布时间:2021-07-12 10:18滨水湿地264次浏览
谢邀,如何选择,重点讲思路,抽丝剥茧,柳暗花明! 首先明确套盾房子升值空间大不大的意义是什么? 如果为了炒房,抱歉,长沙是全国最不适合炒房的地方,不是因为长沙房价高...

谢邀,如何选择,重点讲思路,抽丝剥茧,柳暗花明!

目前长沙哪个地段的房子升值空间大?

如果为了炒房,抱歉,长沙是全国最不适合炒房的地方,不是因为长沙房价高,不值得炒,而是长沙是全国执行房产双限政策最严格的城市,购房资格及其难得,都没资格买,何来炒房。

目前长沙哪个地段的房子升值空间大?

不过,对于普通购房者来说,讨论房子的升值空间就没有意义吗?非也,据统计,很少有人在一套房子里生活超过10年。大家的一生都在换房中折腾,小换大,高层换别墅,郊区换市区。人往高处走,房子也是体现自身价值的重要参照。在这个层面,房产的升值空间就对每个人都有意义了。

回到长沙来看,总体来讲,长沙是著名的全国房价洼地,基本上在长沙,闭着眼买,都不不至于站岗,套牢。但具体到长沙各片区如何选择升值空间大的地段呢?

所谓的升值空间,无非就是未兑现的利好,大到城市层面,包括城市未来的发展前景,人口增量,甚至环境,教育的发展等。细化到城市的片区,把握到升值空间就是未兑现的利好这个原则就好选择了。

既然是未兑现的利好,那就势必是选择未成熟片区。这点也可以理解,站在追求房产升值最大化的角度,市区1万,郊区5千,同样涨5千,投资郊区资产翻倍,比投资市区可是倍数的差距。

对于片区来讲,未兑现的利好就要看规划,当然规划不说年年变,三年一遍还是普遍现象。但起码是最具参考价值的东西。选择时还是要由一定的眼光和运气的。

这是选择思路就非常清晰了,在城市规划的未来热点寻找当前比较便宜的片区。来看长沙城市层面的规划图。

在城市规划层面上,长沙就显现出了大气的一面,全城都是热点,周围全是中心。实是挑花眼。其实这时就有一个很好的参照了。那就是地铁。长沙地铁是非常有特点的。在建的线路基本全部都考虑延长,有的两头延,有的延几次。沿着规划的地铁延长线寻找是最佳的思路。地铁才是未兑现的利好中的那个大头。而在建线路的延长线并非水中月,镜中花,兑现就在未来几年。

现长沙1号北延,2号西延2期,3号南延均进入了实质性阶段。根据长沙十四五规划,下一个五年,包括五号线北延、南延;四号线北延等几条线路要修。未兑现的利好马上就要兑现,现在正是时候。而还长在规划图中的8、9、10甚至再后面的地铁番号,起码10年后的事情,如果你等得起的话,所以不建议现在就考虑。

这时选择就很明确了,就是这几个片区:

1号北延的开福北,有地铁有江景;2号西延的高铁西及麓谷新区,高铁西画了一个大大的饼即将兑现;4号北延的望城滨水新城,未来望城发展的重心,望城拳头地段,并且有江景;

5号北延的万家丽北区域,暂时还未有很多楼盘,但很快拍地就将跟上,拍地时就可以去关注了。

综上,长沙最具升值潜力的地段都无私列出,各位看官,不吝点赞啊!

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