第一次买房需要注意什么？

作为一个过来人，我分享下我第一次买房的坎坷经历，希望第一次买房的你，看了之后，别再像我一样这么傻。社会的险恶远比我们想象的还要危险，而人心真的会让人伤心。

2017年准备结束跟女朋友的五年恋爱长跑，打算结婚，当时老丈人家的唯一要求是必须买一套房，没房不能结婚。 我当时跟我老婆在嘉兴上班，房价在五千左右，而且都有公积金，为了结婚，我跟家里商量下，准备拿出20万作为首付，买个两房。因为我们家是农村的，20万是家里全部的积蓄，在加上我跟我女朋友工作期间攒的几万块钱，算下来正好够买个两房的首付。

本来打算先看看房子，了解下市场，等熟悉了，在准备买，但是万万没想到，市场根本不给我学习的机会，2017年上半年开始，嘉兴房价突然开始慢慢上涨，而且房源也越来越紧俏，我20多万的首付居然找不到房源。 又因为自己不懂，看房时找了我们租房的房东，房东一开始给我们的感觉很和蔼，第一次接触的时候就跟我们说，她是卖房的，乍浦的房子，她都很熟，买房找她就行了，（到后面我才知道都是屁话）。

不懂税费，被人套路。我当时自己看了一套房，很符合我们预算，总高12层，这个房子在9楼，68平两房，而且距离物美超市很近，看的很喜欢准备谈价格买，由于自己不懂就问了房东，看能不能帮谈下价格，第二天房东跟我说该住宅没满两年，要多交五个点多的增值税，买了不划算，我当时想都没想就立马pass掉了这个房子，后期也就没在去谈了。 其实到后来我才知道这个房子她没有房源，我是在其他中介那看的，她根本谈不了价格，买了也跟她没关系，所以直接拍死了这个房子。而我又信任他，所以直接就放弃掉了。

犹豫不决，家里人干预太多，拖时间太长，房源没了。后来主要是房东给我找房源，当时房东给我找了一套次新房88平一楼，一楼架空，88平这个一楼相当于二楼，房子前面正好是个大草坪，看着很舒服。当时给我报价66万，我觉的还可以，考虑了下准备放定金，跟家里商量的时候，家里也觉的可以，但是要等他们过来一起看看，然后再做定夺，就这样我等了一周，一周后家里人还没来，房东却跟我说，这个房子涨价了，80万，超出我预算了，就又放弃了这个房子。

房源紧缺，买了顶楼，被人吃了10万差价我从17年初看房看到17年7月，房价从最开始的五千涨到了8千左右。我结婚在即，房子还没买到，本来委托我租房的房东，也一直没在联系我看房，后来有一天有个中介给我发了个微信，说有个拆迁房顶楼送个车库，总价55万符合我预算，我就跑过去看了下，因为当时很难找到符合我预算的房子，而且我又急着结婚，价格没怎么谈就直接放了定金，（我不善于谈价格，这个是大忌，主要还是怕房子又没了）。签约全程包括过户，房东一直不在，一直是委托人在跟我谈，我也是心大，产调都没查，当时是真的不懂。 最后我过完户之后，旁边有个中介阿姨跟我说，其实这个房子挂牌价只有40多万，就挂在我店里的，要是直接找我买便宜，找他们买贵很多。我当时整个人都傻了，多出了十几万，唉，完全不知道怎么办，傻傻的坐了好久，也没敢跟老婆跟父母说，一辈子的血汗钱，不敢说。

其实期间我还看过新房，中介说，我的预算可以买，我在三确认，他们也再三保证。但是当我去售楼部的时候，人家销售根本不接待我，因为我预算太低，带我的中介也站旁边，一句话不说，当时真的尴尬死了，我搞不懂她为啥跟我说能买呢，让我出来看，然后特又灰溜溜的回去了。

差价真的是把我吃傻了，最主要的还是自己不懂，所以中介很重要的，第一次买房必须找个信任靠谱的中介，多谈谈价格。看中了就诚心去谈，千万别托大，错过了真的会后悔。那个物美旁边的房子，还有66万的我没买真的很后悔，跟我现在的比，根本不是一个档次的。