什么是规划设计方案

城市规划分总体规划与详细规划两大类，而详细规划又细分为控制性详细规划与修建性详细规划，总体规划和控规平常人很难接触，我们最常接触到的就是修建性详细规划，而按相关规定，某地块规划设计方案应该在修建性详细规划之后，但是现在这两个概念有些混淆，很多地方规划设计方案就是修建性详细规划，所以将规划设计方案看成是深度深一点的修建性详细规划也不是不可以，按规定，其内容一般包括说明书和图纸，说明书包括：现状条件分析、规划原则和总体构思、用地布局、空间组织和景观特色、道路和绿地系统规划、各项工程管线规划、竖向规划、主要技术经济指标用地平衡表、工程量及投资估算等，而图纸一般包括，现状图、区位图、规划总平面图、道路交通规划图、绿化配置规划图、用地竖向规划图、综合工程管网规划图、表达规划设计意图的鸟瞰图、建筑单体方案、主要建筑的平、立、剖面图等，根据各地政府部门要求的不同，有些还需要一些建筑单体的透视图，沿街商业网点透视图等等
规划设计方案或者说修建性详细规划的作用有很多，一个好的规划设计方案是一个好项目的基础，不过，个人认为最重要是----申请办理建设工程规划许可证。。。。