居住区有哪些规划设计要点？

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招拍挂2017-203-0005（04-02-01、02）地块规划条件
重要说明：用地面积以土地预审后面积为准。
主要指标｜用地面积（㎡）｜建设用地面积（㎡）｜道路用地面积（㎡）｜绿地面积(㎡)｜容积率｜建筑覆盖率｜建筑限高｜
12071.99｜10756.2｜1315.79｜--｜11.16｜50%｜240米｜
地上建筑面积(㎡)：｜120000｜商业｜--｜
办公（含物业管理用房）｜118850｜
商业公寓｜--｜
旅馆业(酒店)｜--｜
居住｜--｜
公共配套设施｜1150｜
交通市政设施｜--｜
另有地下商业面积(㎡)：7200｜
主要规划要求｜总体布局、建筑退线、建筑覆盖率、机动车泊位数、车辆出入口等除了须满足《建设用地规划许可证》外，还须符合以下要求：｜1.本宗地用地单位应根据上层次规划，负责完成本地块所在街坊的整体城市设计方案（应包括地下空间、交通组织、景观绿化、人防建设、建筑形态等），经我局审批后，作为本地块整体开发的重要规划依据。｜2.本宗地应按规划配置社区健康服务中心1处，建筑面积不小于1000平方米，邮政所1处，建筑面积不小于150平方米。｜3.本宗地西侧塔楼不应低于200m,东侧塔楼不得高于西侧塔楼,塔楼立面虚实比控制为5:5，西侧地块允许上下10%浮动，东侧地块允许上下5%浮动。｜4.本宗地西侧地块建筑主立面应面向梦海大道一侧，且应符合前海城市风貌、广告招牌、灯光夜景等相关规划要求。｜5.本宗地内建筑应达到国家三星绿色建筑标准或同等国际绿色建筑标准，鼓励建设