酒店式公寓和4.9米loft做民宿哪个更值得买？

酒店公寓和民宿都是近期热门的关键词，我将从如下内容为你解答。

酒店式公寓的定位：酒店式公寓是一种提供酒店式管理和服务的公寓。具有自用和投资的通用房产功能，主要借鉴星级酒店的管理和服务模式，并应用到地产开发后的物业服务上。它的服务对象主要是针对商务人士。优点：酒店式的服务，特色会所服务，银行超市等配套设施齐全。缺点：物业费等服务行费用较高。loft的定位及优缺点:1.loft的定位：产权是商业性质的，也就是说水电是按照商业用电和商业用水收取的，生活成本较高。

3.缺点：因为是商业性质产权为40年，同时也不能落户，公摊面积较大，首付比例大且不支持公积金。

民宿的定义及相关手续:上图为洱海边的民宿

民宿的定义:利用闲置的资源，民宿主人参与接待，为游客提供体验当地民宿风情且兼顾旅馆的服务。相关政策:2019年7月19日，文化和旅游部官网发布公告宣布新版《旅游民宿基本要求与评价》（LB/T 065—2019）中民宿按星级评定分为三级，有效期三年且三年一复核。开办民宿需要的手续：①《卫生许可证》，民宿属于公共场所，所以需要《卫生许可证》。

②《营业执照》，对外营业经营活动都是需要营业执照的。

③《税务登记证》，按章纳税是公民的义务。

④《特种行业经营许可证》，因为旅业属于特种行业，所以需要这个证。

⑤《消防检查合格意见书》，想要取得《特种行业经营许可证》，找个消防检查一定要通过才行。

⑥《食品流通许可证》

个人建议：从自身定位出发，走商务高端路线建议选择酒店式公寓；走普通消费路线建议选择loft。结束语：希望我的解答能帮到你。