小区房子租给别人10年做民宿好不好？

在老家湛江市区的金沙湾一带，有一套两房两厅的小高层住宅，住了三年的一租客因事业发展于年前退租，因此又得在中介放租了，我们都在深圳工作与生活。前不久，湛江有一中介来电话问要不要将这套小区房子租到别人做民宿，租期10年。由于之前我们对民宿不了解，第一印象觉得民宿不好，便婉言拒绝了。

前不久去广州南高铁站转车，晚上定了附近的住宿，一了解才知道定的是公寓民宿，住起来感觉也还舒适，干净，公寓里措施保持不错。将房子租给别人，房主总是希望别人能爱卫生，将房子保管得最好如初。民宿有利于利用闲置资源，提供除酒店、旅店之外的住宿选择——符合当地民众风俗的吃住体验，且费用相对较低。

如果能租10年，出租回报率有保障，房屋又能保持卫生干净，那还是可以考虑的，这是我们对民宿认识有所了解后想法有了些转变。但做民宿的会不会像之前一些做长租公寓的出现爆雷现象呢？如何规避爆雷现象也是小房东们要认真考虑的，切实保证自身房屋财产安全。

你们对租房给别人做民宿有何看法？注意什么问题，不妨讨论交流交流。

湛江 住宿

火车站附近旅店最不好，建议不要到车站附近休息，但附近多有大江南北的食肆，可能在吃的方面能满足各方旅友，也绝对吃不上湛江地道经济便宜小食。酒（旅）店具体分布：最高档次：海湾大桥附近（四~五星级）370~700元/天;中档次：观海长廊附近（三星级）也是湛江旅游景点之一120~170元/天，这里还有一家海滨宾馆这里国家领导人来常住点，可以来看看，价格370~700元/天。淡季200元左右也有，另外到赤坎区内宾馆150元左右。最差的就是火车站附近旅店，强烈建议不住。到湛江住一天100元~120元的有南疆宾馆，100元以下就只能到车站附近随便找一家招待所猫一晚了！