客栈,民宿三者的区别是什么吗
实际到经营业态来看区别界线很模糊,真要讲其中到区别,客栈是外来人员租赁下来经营,民宿是屋子的主人在经营。实际上现在的民宿没几家是屋主在经营,大部分客栈、民宿它就是个小旅馆。有些装修呀什么的比较有格调,有些有情怀~~问题有点大,不知道从何说起,随便说几句。
客栈是古代酒店的称号,是比较文艺的叫法,为了融合某些地方的气氛,通常会把旅馆叫成客栈,像是古城气氛浓厚的丽江、凤凰等地,这些旅馆往往都比较偏向文艺。民宿其实就是家庭旅馆,利用自用住宅,结合当地特色改建成的,这种住宿最能体会当地的风情,民宿拥有更高的性价比,生活方便齐全、形式多样等优势。可以根据自己的兴趣爱好来选择自己喜欢的住宿风格,会让自己觉得更加的舒适。活动空间更大,生活家电齐全。住民宿一般都可以认识更多的朋友,认识更多旅伴,我一般都喜欢选一些我喜欢的装修风格,选择性很多,而且民宿的老板都很热情好客,会给你提供很多当地的旅行建议和规划,让你一住进去就有宾至如归的感觉如果你要预订民宿,可以在小程序上看看,还不错的哦~
民宿和公寓的区别
1、定义不同:
(1)民宿是指利用当地闲置资源,民宿主人参与接待,为游客提供体验当地自然、文化与生产生活方式的小型住宿设施。
(2)公寓是商业地产投资中的一种居住地产形式。每层楼内有若干个房间和公共的走廊、厕所和浴室等、可供办公居住对外租赁之用。
2、分类不同:
(1)民宿根据所处地域的不同可分为:城镇民宿和乡村民宿。
(2)公寓分为职工公寓和商业公寓,商业公寓可以自用也方便对外租赁,空间大小适当、布局规范紧凑,经济实用,相当于学校宿舍、出租公寓,也指旅店宾馆或别墅,更为经济实用。
3、特点不同:
(1)民宿的特点:为吸集顾客,每每创造或提供各种特定体验「菜单」,体验项目均系以特定农作业或地方生活技术及资源为设计主题,诸如农业体验、林业体验(菇菌采拾、烧炭)、牧业体验、渔业体验、加工体验(做豆腐、捏寿司)等。
(2)公寓的特点:一般位置属于中心地段,一般以小户型全装修出现。居住人群主要以长住的商务客群为主。公寓要在保证基本居住功能的基础上,更讲究舒适性,功能的完备性、服务和结构的合理性。公寓基本以板楼为主,通风性好。
参考资料来源:百度百科-民宿
参考资料来源:百度百科-公寓
民宿和公寓有3点不同:
一、两者的类型不同:
1、民宿的类型:
(1)艺术体验型民宿:由经营者带领游客体验各项艺术品制作活动,包括揑陶、雕刻、绘画、木屐、果冻蜡烛、天灯制作等,游客可亲手创造艺术作品,体验乡村或现代的艺术文化飨宴。
(2)复古经营型民宿:其住宿环境均为古厝所整修,或以古建筑的式样为设计蓝图,提供游客深切的怀旧体验。
(3)赏景度假型民宿:乃结合自然的景观或是精心规划的人工造景,如万家灯火的夜景、满天星斗、庭园景观、草原花海或是高山大海等。
(4)农村体验型民宿:于传统的农业乡村中,除有农村景观提供体认农家生活之外,并提供农业生产方面的体验活动。
2、公寓的类型:
(1)出租型:以出租给租客使用为目的,因此这类公寓可称之为出租公寓。
(2)自住型:被称为Condo或Co-Op。Condo公寓的每个单位属于不同的拥有者,有独立的产权。而Co-Op的单位使用者,相当于公司的股份持有人。
从广义的商业地产的角度来界定什么是公寓,仅指的是拥有五个或五个以上出租单位的楼宇,而不是指Condo或Coop,尽管有人买Condo或Co-Op用以出租,就象买一个两家庭用以出租一样,但那不是商业楼宇。
3、混合型:混合型通常有一部分为商业用的办公室、店铺、医生诊所等,另一部分为Condo或Co-Op寓所单位。
二、两者的特点不同:
1、民宿的特点:
(1)许可制:日本与欧美先进开发国家一样重视法治,安全风险及环境维护,因此即使偏远地区的简易民宿都采取许可制,营业须先取得执照,禁止非法经营,故都有各种立法条款来规范。
(2)体验型:为吸集顾客,每每创造或提供各种特定体验「菜单」,体验项目均系以特定农作业或地方生活技术及资源为设计主题,诸如农业体验、林业体验(菇菌采拾、烧炭)、牧业体验、渔业体验、加工体验(做豆腐、捏寿司)等。
2、公寓的特点:
公寓普遍的特点是位置属于中心地段,一般以小户型全装修出现。居住人群主要以长住的商务客群为主,看重的是便利的位置和准酒店式的居住体验,同时比酒店低的租金。但也有极个别的是不同的产品,如上海的王子晶品,是大户型超豪华的产品,但是客群只是层次更高,以家庭一起过来居住的长住商务客。
这类人群通常只是住个一年半载的,所以对于酒店式的享受很在乎,同时对于有无燃气供应,水电是否平价并不在乎。由于带有部分的投资属性,所以小户型,低总价就是很重要的特点。
三、两者的实质不同:
1、民宿的实质:小型住宿设施。
2、公寓的实质:商业地产投资中的一种居住地产形式。
参考资料来源:百度百科-民宿
参考资料来源:百度百科-公寓
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