开一家民宿需要什么？

1、首先需要一颗淡然的心。

如果从投资角度，民宿未必是最好的选择。一般来讲，特色民宿投资五年能够回收成本已经是很好的了。国内大部分民宿都处于亏损以及维持状态。投资民宿，更多是一种情怀，一种生活方式。

2、其次弄清国家对民宿的行业标准。

按照国家《旅游民宿基本要求与评价》，「旅游民宿」是指利用当地民居等相关闲置资源，经营用客房不超过4层、建筑面积不超过800㎡，主人参与接待，为游客提供体验当地自然、文化与生产生活方式的小型住宿设施。

3、做好项目选址、市场调研与投资回报测算。

项目选址最好在旅游目的地城市，有特色的山水景观或人文古镇。如果能够长租当地特色民居，精心设计改造，成功几率会大大提高。特色民宿主要客源来自家庭亲子、朋友出行、情侣度假等，30岁以下年轻客群较多。针对客户需求，提供丰富多彩的服务及活动安排。

旅游民宿一般不超过14间客房，项目投资、客房定价、新媒体品牌推广等都要做精心的设计。

如何在景区里开民宿？

首先你要与景区相关部门谈好合作方式及出资比例，签订正式合同，一般来说你应当在景区附近有自己足够大的民宅，这样你才有资格与景区合作开民宿。

一、对民宅进行装修，使之具备开民宿的最基本的条件。

二、到工商管理部门办理营业执照，到旅游及消防等部门办理相应的许可证。

三、通过景区特有的优势，在售票窗口或在景区内设立广告牌，对你们合作的民宿进行推荐宣传，使之客流不断。

四、你可借助景区的知名度在＂去哪儿＂＂携程＂等著名旅游网站进行宣传推广。

五、合作要真诚，切忌互相猜疑，否则走不远。

最后祝你早日实现自己与景区合作开民宿的梦想！