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日本民宿是什么意思

发布时间:2021-12-10 14:13居住社区290次浏览
在日本投资开办住宿设施,大致可以分为民宿、酒店、简易旅馆这几类。1. 投资日本民宿「住宅宿泊事业法」(民宿新法)在2018年6月15日开始实施后,日本对于民宿的管理变得严格。经...

在日本投资开办住宿设施,大致可以分为民宿、酒店、简易旅馆这几类。1. 投资日本民宿「住宅宿泊事业法」(民宿新法)在2018年6月15日开始实施后,日本对于民宿的管理变得严格。经营民宿需要申请民宿资质,每年只允许经营180天。这让很多房主受到了暴击。“只允许经营180天”并不代表就能真的做满这么多天,也就是说,实际的经营天数只会更少。并且,由于卫生、噪音等问题,日本很多公寓的管理组合是不允许开办民宿的。 2. 投资日本酒店/旅馆目前,很多日本酒店/旅馆的投资者会选择收购的形式,也就是购买带酒店/旅馆资质、运营中的日本酒店/旅馆。酒店/旅馆作为经营热门项目,经营风险低,且满足经营管理签证申请条件。但是,日本酒店/旅馆的初始投资金额一般都较大。 3. 投资日本简易旅馆日本简易旅馆逐渐开始被投资者关注,主要是从日本民宿管理变得严格之后。日本民宿无法全年经营,但对所投资的物件进行改造后,可以申请到简易旅馆资质(而并非民宿资质)。这样不仅可以在日本合法的经营,而且可以全年经营,没有后顾之忧。在确保卫生水平的前提下,简易旅馆的许可标准在一定程度上被放宽限制。 投资者倘若想压低初始投资金额,日本简易旅馆或许是最佳选择。如果简易旅馆是位于居住需求高的地区,产生比公寓投资2-3倍的收益的情况并不少见。不过也要注意,与长期出租用房产不同,投资简易旅馆后需要购置床、沙发、电视等必备的家具和设备。

日本民宿是与旅行社签约的小型家庭旅馆,由租借民居歇脚或暂住而刺激兴起的行业。日本民宿的基本特征是:居住在日本民家,体验当地风土人情,衣食住行。也可以理解成homestay的一种变形。但民宿并非放任式开放,而是由官方授权委托民间财团法人进行辅导、审核、认证及登录作业,因此不是由政府部门主办。是以,民宿在民宿立法上学习欧洲的模式是采许可制,而且名称取为「体验民宿」,更说明了农业体验才是农游民宿的主要卖点和特色。只要有意愿即可推动农游事业,其经营者不限于农业背景,也不见得是由农协经营。日本民宿主要分为洋式民宿(Pension)和农家民宿(Stay home on farm)两类,而洋式民宿和农家民宿最大的不同在经营者身份及价位不同:1、 经营者身份:洋式业者均为民间具有一技之长的白领阶级转业投资,并采取全年性专业经营,农家民宿则有公营、农民经营、农协(农会)经营、准公营及/第三部门(公、民营单位合资)经营等五种形式,有正业专业经营,也有副业兼业经营,但主要卖点则在地方特色及体验项目之提供。2、价位不同:洋式民宿采都会旅馆制(一宿二餐)为收费单位。

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