民宿包括哪些功能分区
1、民宿的核心功能是住宿
从“景+X”到“宿+X”的变化,表明了我国旅游业的阶段演进。“吃住行游购娱”传统六要素,在旅游业发展的不同阶段,是先选择景区,还是先选择住宿,对于不停的人来说,由不一样的选择。在观光旅游阶段,游客会首先选择景区来安排自己的行程,然后选择其他看中的因素。这就是传统的景+X''模式。但是随着游客经济的增长,慢慢进入休闲度假模式。
2、民宿是有情怀的住宿
民宿和城市中的居住业是有区别的,它不仅仅是乡村对接城市的入口,也是乡愁对于城市居民的一种寄托。乡村的吸引人之处就在于提供了城市中所没有的东西。
民宿是旧有乡愁与新式乡土相结合的产物,它超越了一般性乡村的简单陈列,又有别于城市居住的单调,城市空间的简单复制,在满足基本住宿的功能上,融入了情感、温馨、怀旧,是可以触摸的乡愁,可以深入的记忆。
3、民宿兼具群居密度与空间舒展
民宿是超脱了工业文明的生活方式,它不是它不是高度集聚的群居,而是具有一定群居密度,又有一定舒展空间的居住环境。有人说,乡村所承载的农业文明是与工业文明、城市文明并行不悖的一种文明形态,是人类文明的三大基本载体之一。民宿即是农业文明的高度聚合与开放呈现。
4、民宿释放乡村开放的信号
民宿是一种对话的旅游方式,外来的人对陌生的文化,需要中间人解读;外来的人对陌生的环境,需要中间人介绍;外来的人对陌生的生活,需要中间人演示;外来的人对陌生的乡土,需要一些途径来厚植,民宿主人,就是发挥这样的作用,是客人与农村对话的纽带。
5、民宿具有综合提升功能
民宿投资门槛不高,但是由于规模小,回旋余地不大,设计创意多有局限,真正优秀、有持久生命力的项目并不多,很多民宿项目并不盈利。
6、民宿是分享经济的践行者
民宿是分享经济的乡村实践,是房产去库存的旗手。由于中国农民的思维方式,喜欢建大房子、高房子,通过房子摆场面、挣面子,但房子的实际使用率很低,有些房子外观看上去不错,但仅有简单破旧的家具,污水直接排到地下。 农村土地的集体所有制,使农村自建房子仅有居住功能,缺乏投资效益。
7、民宿兼具情怀与经济
就目前所形成的滇西北民宿群、川藏线民宿带、湘黔桂民宿群、海南岛民宿群、浙南闽北民宿群、徽文化圈民宿群、客家文化圈民宿群、京津毗连区民宿群、珠三角毗连区民宿群、长三角毗连区民宿群、浙闽粤海岸民宿带,其中最鲜明的特点一是依附景区,二是依附城市,但又不融入景区与城市,而是与景区与城市保持一定的距离。
民宿难以独立存在,必须有所依附,要么是依附景区而偏离景区,要么是依附城市而远离城市。 与此同时,民宿力求个性的遗世独立,但又必须保持与外界的密切联系,也是民宿的纠结之处。