如何申办公共建筑及居住小区项目？

  　一、法律依据和办事机构　　主要根据《停车场建设和管理暂行规定》、《停车场规划设计规则（试行）》、《上海市道路交通管理条例》、《上海市停车场（库）建设管理规定》、《关于大型建筑配建停车场（库）的通知》、《建筑工程交通设计及停车库（场）设置标准》等规定。
  　　按照建筑项目所处位置、建筑面积以及建筑的性质等，分别由上海市公安局交巡警总队路政设施处或各区（县）公安分局交巡警支（大）队勤务科负责审批。　　公共建筑项目涉及以下范围的，先到管辖地交巡警支（大）队办理申报登记后，再到上海市公安局交巡警总队办理审批：　　（1）涉及位于四条（含）以上机动车道旁的；　　（2）项目的总建筑面积在五千平方米（含）以上的（浦东新区为1万平方米（不含）以上的）；　　（3）社会停车场库及特殊性质建筑的。
  　　在以上情况之外的，可直接由各区（县）公安分局交巡警支（大）队勤务科负责审批。　　特殊性质的建筑是指加油加气站、公共交通枢纽站、客运站、机场、码头、体育场馆、大型娱乐场所等建筑。　　二、申办条件和须携带的文件资料　　申办的建筑项目必须经过建设委员会、计划委员会（或上级主管部门）和城市规划建筑管理部门立项批准后，方可到公安交通管理部门办理审批。
  　　（1）建委、计委（或上级主管部门）的建筑项目批准文件；　　（2）城市规划建筑管理部门的《建筑工程规划设计方案要求通知单》或《建设项目选址意见书》；　　（3）标明建筑位置和规划红线的地形图；　　（4）建筑设计方案，设计方案应包括总平面布置、出入口位置、符合上海市标准《建筑工程交通设计及停车库（场）设置标准》（DBJ08-7-96）及《城市居住区公共服务设施设置标准》的机动车与非机动车停车位指标、车位安排及交通组织。
  　　三、审批程序和时限　　（1）审核申办单位送交的建委、计委（或上级主管部门）的建筑项目批准文件等资料；　　（2）经办民警核准后，七个工作日内将审核意见告知申办单位。申办单位根据审核意见做扩初或施工图。施工图完成后，建设单位需填写《施工图送审单》，并随附建筑施工图及交通设计有关的批复报批。
  　　（3）经办民警核准申办单位的《施工图送审单》等资料后，报上级领导审批。自接到申办单位《施工图送审单》之日起的十五个工作日内，作出批准或不批准的决定。对批准的，发出《建筑工程交通设计审核通知书》。对不被批准的，送达不被批准的通知。　　（4）申办单位在建筑项目竣工后按照《建筑工程交通设计审核通知书》要求，设置必要的交通安全设施，在使用前一个月内向审批部门提出竣工验收的书面申请。
  验收合格的，审批单位在七个工作日内发出《建筑项目交通验收合格通知书》。反之，则发出《建筑项目整改通知书》。