别墅建筑设计总说明

某别墅建筑设计总说明
　　第一章 总说明
　　一 设计依据
　　1 业主提供的工程设计委托书。
　　2 前期选定的地点，范围。
　　3 国家有关的现行设计标准和规范。
　　4 设计合同书。
　　二 工程概况及现状
　　xxxx位于广西南宁仙葫经济开发区西区大岭头东路，毗邻仙葫天池山。出行便捷。本项目拟建设场址位于小区的F-8地块内,处于半山腰坡地上，可直接眺望到邕江，视野良好。南北向均有小区道路连接。出入方便。 建设内容：新建别墅为地上三层，地下一层。占地面积约为109.02平方米，总建筑面积为289.47平方米，建筑高度10.5米，主要功能为住宅。负一层为起居室，健身房，音响室，车库。一层为门厅，客厅，工人房，餐厅以及厨房。二层为卧室和书房。三层为主卧房。 经现场踏勘，本项目建设场址地理位置未发现有地裂、地陷等不良地质现象，用地范围内未发现土洞及溶洞发育，土层厚度较大，力学强度较高，物理力学性质稳定，均匀性较好，可兴建拟建的项目。
　　第二章 建筑设计说明
　　一、设计依据
　　1、 《民用建筑设计通则》 （GB50352-2005）
　　2、 《建筑设计防火规范》 （GB 50016-2006）
　　3、 《住宅设计规范》 （GB 50096-1999）2003版
　　4、 《工程建设标准强制性条文》 （2009版）
　　5、 《民用建筑热工设计规范》（GB50176-93）
　　6、 《广西壮族自治区居住建筑节能设计标准》（GB50176-93）
　　二、设计要点：
　　1、设计等级：本工程为三级建筑，设计使用年限50年。
　　2、抗震设防烈度为六度，设计基本地震加速度值为0.05g。
　　3、消防：耐火等级为二级。
　　三、建筑设计 本项目为3层别墅，高10.5m。由客厅、餐厅、厨房、卧室、书房等几部分组成。
　　（一）平面与建筑空间设计 本项目拟建设场址位于南宁市仙葫经济开发区西区大岭头东路，交通便捷。根据业主提供的小区F-8地块建设该项目。 总平面布置1栋别墅，设计为框架结构，按业主要求设置一座楼梯和一台电梯形成便捷的垂直交通。并在室外设置游泳池。建筑采光通风良好。讲究建筑和环境的自然融合，处处见景、处处是景，注重生活品质和细节。注重室内和室外空间的衔接，关注入户花园、阳台、露台、楼梯平台和各房间之间的公共空间、楼梯下空间、大门入口处等灰空间的处理和应用，提供给业主一个优越的连接点，从视觉到心灵带给居者阔绰和通达的感受，让建筑和景观相映成趣，收放随意，动静皆宜，全面提升空间品质，体现生活场景和生活方式。
　　（二）立面设计 在建筑立面设计上，力求简洁、大方。强调空间的整体性，风格的统一性。根据不同功能对相应的房间立面作出处理方案，提倡自然简洁和理性的规则，比例均匀、形式新颖、材料搭配合理、收口方式干净利落、维护方便。整个内部结构严密紧凑、空间穿插有序、围护体各界面形成虚实对比，通过虚实 互换的空间形象，取得局部与整个空间的和谐。强调空间的完整性和高贵、典雅感。外立面的白色外墙涂料与棕色砖墙相互映衬，棕色和白色产生强烈色彩的变化，即简洁大方又不失变化。整个建筑醒目而不张扬，简洁而不失稳重。体现清雅时尚的现代建筑风格。
　　(三)消防设计 本工程设有一部楼梯，各房间疏散距离均符合规范要求，建筑周围有小区道路，满足消防要求。
　　四、节能设计 注重绿化设计，营造绿色建筑。
　　本项目设计充分考虑了技术含量和节能环保的重要因素，坚持可持续发展的方针，依靠科技进步，积极推广新材料、新技术、新工艺，采用多种措施，力求达到高标准、低能耗、高效能、低污染的目的，具体措施如下：
　　1、整体布局紧凑，注重环境的保护和美化。在不影响城市主干道沿街建筑立面效果的前提下，尽量采用自然通风和采光以降低能耗。
　　2、墙体采用页岩多孔砖砌筑，实现了墙体自保温，利于降低工程造价。
　　3、建筑外立面的窗墙比满足《广西壮族自治区居住建筑节能设计标准》的要求，玻璃采用优质白色铝合金窗+热反射镀膜玻璃,既达到安全防护的要求,又起到隔热、隔音的效果。
　　4、屋面防水层暂定采用改性沥青聚乙烯防水材料，屋面保温隔热材料为：绝热挤塑聚苯乙烯板。
　　5、室内外给水管采用PP－R管，无毒、无锈、无污染，保证用不安全卫生，排水管采用UPVC塑料管。
　　6、电气设计配置电话、照明等专用线路，采用节能型灯具。
　　7、环绕建筑外围进行绿化种植，草坪、灌木相结合，营造出一个的绿色人性化空间。
　　五、主要经济技术指标：
　　1、总用地面积566㎡；
　　2、总建筑面积为289.47㎡；
　　3、建筑占地面积为109.02㎡；
　　4、容积率：0.65；
　　5、建筑密度：19.2%；
　　6、绿地率：64.8%