社区规划要求？

金地格林小镇位于北京经济技术开发区内，距国贸中心1 6km，1 5min车程。用地为24 56ha，总建筑面积为30．82万m2，容积率1．25左右。其中住宅面积为29 70万m2，公建面积为1 1 2万m2。小区分两期实施建设。住宅包括多层住宅、小高层住宅、联排及叠拼住宅，公建包括综合性会所、休闲型商业街区和各种生活服务设施。 金地格林小镇是全国首批健康住宅试点项目。针对居住健康问题和满足未来高品质的居住需求等课题，思考如何去改善生活环境和提高居住的质量、如何去营造住区环境和生活方式等问题。规划设计组成员结合不同学科领域的研究者与开发商，对住宅及社区发展问题提出不同方法，还完成了技术与组织系统的开发。金地格林小镇健康住宅试点项目的顺利实施和成功探索，是积极推动并实践居住健康理念的结果。 规划设计的理念与方法 1．健康住区的规划设计与方法 健康住区的规划设计是一个系统的概念。从规划布局、绿化配置、建筑材料的选择以及施工等方面充分体现了促进居民全面健康的设计理念，对问题全面研究、系统分析，并综合性地加以解决。金地格林小镇的规划设计从居民的健康需求及其问题出发，结合建筑环境的关系等营造层面，来制定规划设计基本原则以指导规划建设。 金地格林小镇的的居住健康强调前期的研究流程，针对该地区特点，研究出相应的基本目标。前期操作步骤是： ①趋势预测： ②进行地区环境资料搜集与调查： ③资料的系统分析与开发前期的评估与研究，并提出问题方面、潜力方面与限制方面的框图： ④问题发掘与目标主题确立； ⑤基本构想的提出与发展预测及规划设计手法的建立； ⑥方案比较研究模拟与方案选定。 健康主题的规划设计包含4个内容(见表1和表2)： 表1一览表 表2一览表 ①健康主题的规划设计； ②健康主题的环境设计； ③健康主题的住宅设计； ④健康主题的产品与技术。(见表1、表2) 2．健康住区的规划设计理念 力求建设新郊区主义的、强调“人性互动”、邻里人情味的空间低密度社区，达到自然、休憩、简洁的居住环境氛围的高品质社区、以实现舒适健康的居住生活。金地格林小镇定位于北京品质超前的低密度住宅开发项目，为追求高品位近郊居住环境的居民提供一个满足其生活方式的具有生机和活力的居住家园。项目主要的设计理念是： ①小镇人文风情的氛围营造。结合地域特色、借鉴欧洲北部的小镇整体人文居住基调：现代简洁的建筑格调、宜人的道路与庭院尺度，强调讲究步行生活空间，其基础是尊重和结合北京人生活方式的地域特色： ②居住街区的多重景观整合。建立在景观规划的基础之上，具有独特丰富而有机的景观内涵，并着力为住户提供各具特色的近宅景观，强调密度比较高的社区建筑环境、并为街区景观做贡献： ③基于居住意象的“生活空间”的建构。居住空间和生活方式的融合，强调社区空间为居住环境注入新的活力，有助于邻里关系，以实现持续长久的居住生活。 3．健康住区的特色 本项目规划设计特色体现在以下几个方面 ①特色鲜明的自然、休憩、简洁的整体结构。以用地自然条件为资源；围合型结构与空间层次内涵；居住区域与生活空间有机联系；对城市空间和整体景观结构的呼应与氛围塑造。 ②高品质，具有活力的室外活动空间和公建设施。社区外向的广场中心区；精细的院落空间与场地；铺地、雕塑、水景、小品等丰富的室外活动空间；内与外的配套公建区分对待。 ③步行为主导的多样性景观空间。步行健身主轴和线性绿化设施；沿路景观和内部街景设计；内部道路采用弯曲的步移景异的景观与空间；围合型对城市景观的贡献；整体空间结构与风格基调。 ④具有鲜明风格的健康与舒适性住宅。强调主题风格和品味感；适应性住宅；满足多样性和多元选择的经济性住宅；加强住宅与自然的联系住宅设计。与自然融为一体的具有北欧风情的住宅；吸取北欧文化精髓、强调温馨和谐，典雅尺度，营造温暖的宜居氛围。住宅考虑与自然高接触性、尽可能方便住户与室外环境绿化的沟通。健康型的居住环境，应保证其居住性能的舒适性，满足居住生活的多样性和个性化的需求，加强住宅的可变性和灵活性，并且为住户提供多种户型，可选择性强。 构建舒适健康的社区环境空间