万科城市花园的项目介绍

万科城市花园项目总占地约4.6万㎡，总建筑面积15.8万㎡，容积率3.5，绿化率33.39%，一期由3栋住宅及独立商业街组成。是万科在大河西先导区打造的首个精装项目。
河西中轴，先导区、梅溪湖发展核心;
万科城市花园项目位于河西先导区，梅溪湖国际会展的核心区域，紧邻枫林路，西接湖南一师范新校区，北靠湖南涉外经济学院。在大河西的发展规划中，该区域正是大河西开发的重点区域并将成为先导区的核心区域。政府规划该区域以高新技术产业为主导，以生态环境为特色，兼具城市功能的生态科技新城，启动的梅溪湖国际会展区域，将是以生态产业、文化旅游和国际会展为主导，长沙对世界展示的又一新名片，项目的地段价值与升值潜力将无可估量。
中国房地产行业领跑者万科地产，万科旗下最成熟的住宅品牌，万科物业优质管理;
万科地产，中国房地产行业的领跑者。万科以人为本的建筑理念，在产品设计上注重人文关怀，每一个细节都兼顾了实用、方便和美观。万科是“住宅工业化”的先行者，万科已在全国大面积推行“全面家居解决方案”的精装修;
万科城市花园，是继开发万科西街花园、万科金域蓝湾、万科金色家园后长沙万科在河西精心打造的又一力作，城市花园是万科地产住宅品类中的重要组成部分，是万科旗下住宅产品线最成熟的品牌。万科“城花”系列产品的特点是位置位于城市发展潜力较大的城郊结合部，人文与自认环境佳，有着先进的规划理念，社区文化浓厚，自身配套完善。万科在全国12个大中城市开发了12座城市花园，已有16万业主入住全国各地的万科城市花园。长沙作为万科打造的第13座城市花园，除延续城市花园固有的气质内涵外，还特别营造充满时尚，缤纷，具备独特新都市注意街区生活的产品;
万科城市花园由享誉全国的万科物业管理。万科物业在国内获奖无数，最值得一提的是2002年获得了“最让全国用户满意管理称号”。万科物业强调全方位的主动服务，不但有客服大使细致、主动为你服务，而且注重社区文化的营造，让你的生活在物质与精神方面都得到全面的满足、满意。社区活动如：拔河比赛，社区运动会，绘画比赛，桔柑节，灭蚊套餐的发放。
国际规划理念：万科城市花园住宅采用五边形的围合布局，不但将中央园林景观的均好性发挥到极致，还将视野、采光、通风大大提高。万科城市花园的布拉格商业街是以新都市主义为核心的规划思路进行设计，独立体验街区，浓郁异域风情;
长沙绝无第二的，超高实用率户型：万科城市花园住宅产品中，有80㎡的两房和90㎡经济三房及110㎡舒适三房户型，所有户型都最大限度的满足对景观，朝向及空间舒适度的要求且户型的使用率是长沙同类产品中最高的。
全面家居解决方案：万科城市花园住宅产品沿用万科全面家居解决方案，为客户创造更多价值。万科全面家居解决方案不是普通意义上的精装修，更不是简单的“毛坯+装修”，而是倡导一种全新的生活方式，为客户提供物有所值、物超所值、领先于市场的住宅家居产品。
河西商业旗舰，首条主题情景式商业街——“布拉格商业街”：万科城市花园以领先意识独特视角，依托10万周边人群和梅溪湖的国际规划，精心打造“布拉格”商业街。她是大河西首条情景式主题商业街，项目总建筑面积1.5万㎡，商铺空间布局合理，面积多样：20-40㎡独立小铺，100多㎡露台街区商铺，500㎡左右整体商铺，可以不同程度的满足投资，自营需求。
先导区首个市政广场：万科城市花园与枫林路之间是大河西先导区的首个市政广场规划，广场规划占地约11000平米，与“布拉格”独立商业街部分完美结合。因此“布拉格商业街”定位于休闲、娱乐、购物、饮食为主的一站式情景商业街区，建成后将成为两大大学校区、10万常住人群的休闲购物中心，甚至成为大河西先导区区域商业消费核心.
【河西CBD】600亿河西CBD，抒写长沙版“浦东传奇”政府将投资600亿重金打造梅溪湖，以河西CBD的造城理念，造就长沙未来最高端以及最先进的城市综合体。万科城市花园处于梅溪湖核心腹地，集萃未来国际型CBD精髓，自住，可享世界级生活配套，投资可享中心升值力。
【立体交通】16亿综合交通枢纽，繁华时速即刻启程万科城市花园位于梅溪湖核心地带，并坐享16亿世界级交通枢纽带来的通达便利，扫货、娱乐更方便。
【校园环绕】两大高校，3.2亿样板中学，教育、消费皆无忧万科城市花园，毗邻在建中投资近3.2亿的梅溪湖中学，建成后移交长郡中学教学、管理，将是最好的公立中学之一。同时，自身托儿所、规划中的一师附小，以及涉外、一师两大高校，不仅让孩子成长无忧，更为公寓带来磅礴消费群。
【幸福版图】万科河西第1盘长沙万科在大河西的首个标志性作品，18年12城16万业主的共同选择。全国第13座万科城市花园，五次开盘五次售罄，持续构筑大河西幸福人居版图。
【全面家居】细节彰显品质，生活省心更舒心。万科精装体系，多年经验保障，知名品牌集结，为你省去装修的种种麻烦。从户型设计与人性居家的细节出发，颠覆传统精装设计，造就空间最优化处理的新居住模式和精品装修文化理念，让生活的每一个细节处彰显关怀，生活省心更舒心。
【金牌物业】第一物管，都市生活软黄金。国家一级资质万科物业，是众多万科住户长期居住或重复购买的主要理由，拥有48座城市与超过25万个家庭的忠诚信赖；不仅仅是因为360°的尊崇服务，更是心贴心的至诚相待，严谨科学的服务体系，全心全意全为您的服务理念，让您尊享生活。
【高性价比】以最实惠的价格，享受一步到位的万科生活万科城市花园秉承了万科地产优质建筑品质，并为大河西引进了诸多的高品质享受。万科精装修，一次性解决买房与装修款，相较同类产品，价值更实在，万科物业360°呵护，价值不菲的生活软黄金。五千多起均价，幸福生活更舒心。
【醇熟享受】一步到位的品质生活近1.6万㎡首席校园情景商业街，购物、餐饮、休闲、娱乐功能齐全，尽享5分钟成熟生活半径。1250㎡室外泳池以及围合式私家园林，新都市风尚生活一步到位。
楼盘特色：景观居所,宜居生态地产,打折优惠楼盘
区位介绍：万科城市花园处于梅溪湖核心腹地，坐享16亿世界级交通枢纽带来的通达便利，地铁、快速公交和长途客运、城市公交高效交汇，5分钟实现城市出行“零换乘”。同时，枫林路，地铁2号线，城际轻轨，10分钟轻抵繁华。
规划设计：项目由7500平米的校园经济商业街区和1200户88-118㎡的精装修高层组成。项目总用地面积4.6万平米，总建筑面积约15.8万平方米，容积率3.49，绿化率35.1﹪，其中住宅建筑面积约11.2万平米，公寓面积12172.35平米，商业面积14526.2平米。
景观特色：以水景为主，由1200㎡的泳池为中央，共做出9处叠水水景，并在水景周围附带廊桥，休闲草坪，戏台等休闲场所。长沙河西万科城市花园作为万科打造的第13座城市花园，除延续城市花园固有的气质内涵外，还特别营造充满时尚，缤纷，具备独特新都市主义街区生活的产品；势必成为万科打造的第13座城市生活中心。
建筑风格：现代简约风格式的高层住宅，简欧风格商业，有意识的进行格调的区分。
施工单位：长沙市建筑工程有限责任公司
建筑设计单位：深圳大学建筑设计院
景观设计单位：深圳大学建筑设计院