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谁有权利开放小区道路?

发布时间:2021-06-12 02:43居住社区184次浏览
小区道路在众业主的公摊范围内,无论是小区的道路、风景还是土地,都是由业主出钱购买维修的。根据《物权法》规定,小区道路如果没有明确规定属于市政道路的,产权属于全体业...

小区道路在众业主的公摊范围内,无论是小区的道路、风景还是土地,都是由业主出钱购买维修的。根据《物权法》规定,小区道路如果没有明确规定属于市政道路的,产权属于全体业主。因此,小区是否开放,应该有所有业主共同决定。这是拆除围墙开放小区推行计划中,最大的一个问题,若是开放小区,业主多少应该受到一些补偿。

小区道路能否停车是否由业主说了算?

看一看物权法的规定:

第七十三条 建筑区划内的道路,属于业主共有,但属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地,属于业主共有,但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房,属于业主共有。

  第七十四条 建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。

  建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。

  占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。

综上,业主是与有权利决定上述事项的。(同时要考虑行使权利业主的人数比例----过半数同意)

小区业委会也没成立,但是小区道路被物业划为停车位是否可以?

无论物业还是业委会..一切中心都是为业主服务..当然.现在我们业主没这个意识.法律上也模糊..不过,业主说的算..

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