公寓式酒店和酒店式公寓有什么区别？

酒店式公寓其属于居住建筑，土地使用分类为住宅用地，房屋用途为居住，土地使用年限为70年。其特殊性在于酒店式的管理，但本质上仍是住宅，属于限购范围。

公寓式酒店其属于旅馆建筑，土地使用分类为商服用地，房屋用途为旅(宾)馆，土地使用年限为40年。其特殊性在于按照公寓式或单元式房型进行设计建造，但本质仍是酒店，不属于住宅，按照有关规定不得分套销售。