小区绿地物业可以改动吗
若小区已成立业委会,可由业委会向规划局递交改造绿地的申请报告,若无业委会,则需半数以上业主同意后再报规划局通过后执行。 小区绿地能改为停车位出售吗? 事实上,按规...
若小区已成立业委会,可由业委会向规划局递交改造绿地的申请报告,若无业委会,则需半数以上业主同意后再报规划局通过后执行。
小区绿地能改为停车位出售吗?
事实上,按规定,小区内的建筑物的权属划分有如下:
1、建筑物的基础、承重结构、外墙、屋顶等基本结构部分,通道、楼梯、大堂等公共通行部分,消防、公共照明等附属设施、设备,避难层、设备层或者设备间等结构部分;
2、其他不属于业主专有部分,也不属于市政公用部分或者其他权利人所有的场所及设施等。
而建筑区划内的土地,依法由业主共同享有建设用地使用权,但属于业主专有的整栋建筑物的规划占地或者城镇公共道路、绿地占地除外。
所以说,小区绿地能否改为停车位,需要根据实际情况而定。小区绿地本属全体业主共有,故业委会或业主大会有权对小区绿地进行处分获或利用。
如果业委会或业主大会同意将小区绿地改为停车位出售,那么小区绿地在获得相关绿化管理部门批准后,就可改为停车位出售,否则,不可以擅自改变绿地用途。
但是,因为小区内的绿化带用途较多,收益也大,所以不仅有人会想着将绿化带改为停车位,还有在里头种菜的,但是,不管是哪种行为,只要没经过合法途径获得允许的,那么都是违法行为。
要是你们小区内有因此造成较大损失,建议可以在必要的时候及时找个专业律师介入维权。要是你现在身边没有合适的律师的,那么还建议可以点击右侧立即找个满意的来。
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