想开一个小民宿。大家有何看法？

这这些年非常非常热门的一个话题。很多人和资本都开始投入到民宿的建设之中，但是我们要冷静的思考一下民宿到底有没有发展空间和发展前途呢？

如果我们居住的区域是城市的边缘地带，有很好的自然景观及环境。那么我们可以去发展我们的民族产业，因为任何一个产业它都不是孤立存在的，必须有相关的配套资源及配套设施，所以往往发展民宿通常是形成集群化，这样是相对比较便捷的一种开发方式。

往往很多人看到民宿带来的产业利润，而贸然投入到民俗的产业之中，但是我们要思考，民诉并不是像城市中的酒店一样能够有很好的入住率，民宿如果体量小，那么我们的入住率其实并不是像想象的那么乐观。

发展民宿要挖掘地区的故事或历史传闻与故事进行很好的营销，那是民宿发展起来应该能够长久的，一个保证，同时要涉及到就是周边的环境改造以及我们民宿的条件和我们的创意风格，有没有能够吸引到游客的可能性。

现在很多城市中的群体确实向往农村生活或这安静的环境，但是如果没有很好的寓意或很好的故事性或者相关的可开发资源，那么民宿是很难发展起来的。

我身边有很多投资人投资民宿，但是真正入住率其实非常非常的低，前期美好的设想最终都是一地灰尘。

所以投资需谨慎，如果我们是自有住房或自有房屋，那有旁边有相关的资源。那我们可以积极的去投入到民宿的建设或开发中，但如果身边没有配套的资源和现有成型的客流，那么我们多次开发再去引流，很难保证未来的发展预期。

所以真正挖掘文化特点，打造民俗的独特性，利用现有的自然资源以及历史语句或故事去发展我们的民族产业，当然是可行的啊，这里边要慎重思考，谨慎投资。

现在民宿的主要盈利点在哪里呢？

一定要想清楚我们的盈利模式，很多时候民宿并不是主要的，利润来源往往有可能是相关的配套设施或者是相关的农特产品，能够带来更好的利润。