【民宿真言】民宿为何要集聚发展？

事实上民宿可能要个性化发展，不要千篇一律的集聚，这是从广义上说。也就是说民宿的发展要凸现个性不能克隆。但是，从狭义上讲集聚效应是为了更好的产生集合品牌影响力，有利于对远方的顾客增加吸引力，因为当顾客临店时可以有更多的挑选余地，避免“孙二娘开店”的现象出现，同时小范围的集聚效应有利于给顾客造就局域环境特色空间。说到底这还是由消费行为决定的，顾客希望小范围有近似特色，又希望有多选一、二选一的比较选择，没有数量集聚就没有环境嵌入感觉，没有消费背景衬托。有了背景烘托又能多中选优，原因大致如此。

在旅游产业迅速发展的当下，民宿的发展情况如何？

我举手报告：今年多次住民宿。关于民宿，有体会，更是爱恨交加。喜欢大于讨厌，支持其发展。

具体讲好处：1）价格合理。从总体上看，要比酒店便宜50％左右。

2）住宿方便。最适合一家老小住宿，特别是一家三口的，十分方便。

3）时间长些的，有家的方便。我们在浙大附近住民宿，有厨房，有灶具，小区外有超市小店，买菜做饭家般方便。

4）小区相对还行，散步走路，还行。

也有问题。1）房间卫生问题，并非各个都干净，还要自己打扫。

2）有些小区和邻居并非友善。比如，成都小区挂着标语：坚决打击民宿。杭州也有类似情况。

3）小型公寓一般隔音效果等较差，油烟不小难闻。

4）照片与实际有差异，会让人后悔。

总的来说：1）发展不错，满足需要，还要发展。

2）规范管理要加強，有漏洞。

3）与居民关系要协调，如果利益共享等很重要。

供参考。